«Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если в одном налоговом периоде недвижимое имущество было приобретено, а затем продано. При условии, что ранее вычеты, предусмотренные подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не использовались, и имелся доход, подлежащий налогообложению, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета?» — наверное, этот вопрос задает себе немало граждан нашей страны, участвующих в операциях купли-продажи.
Любые вопросы, связанные с налогообложением, правовыми аспектами оформления сделок, безусловно, регулируются законом. Ст.220 Налогового кодекса РФ четко оговаривает ситуацию получения имущественных налоговых вычетов.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.
Из вышеизложенного следует, что если вы в одном налоговом периоде приобрели квартиру и затем продали ее, вы можете воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов, при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, вы не пользовались, и имели доходы, подлежащие налогообложению, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета.
