Если ставки налога на имущество физлиц дифференцированы в зависимости от типа использования имущества (жилое или нежилое), то суммарная инвентаризационная стоимость имущества в целях уплаты налога на имущество физлиц должна определяться отдельно по каждому типу использования имущества. В таком случае при определении ставки налога на имущество в отношении жилого помещения, инвентаризационная стоимость нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности, не учитывается (письмо Минфина РФ от 14 октября 2008 г. N 03-05-06-01/32). Если же ставки налога на имущество физлиц установлены вне зависимости от типа использования имущества (жилое или нежилое), то суммарная инвентаризационная стоимость должна определяться в целом по всем объектам. В этом случае инвентаризационная стоимость нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности, учитывается при определении ставки налога на имущество в отношении жилого помещения, независимо от того, что у предпринимателя отсутствует обязанность по уплате налога на имущество в отношении данного нежилого помещения в связи с применением УСН.